Home > Aanbod: te koop > Zegenwerp 8 Sint Michielsgestel
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht

Sint Michielsgestel, Zegenwerp 8

Gelegen op één van de mooiste droomlocaties van Brabant ligt deze te renoveren woonboerderij.
Dit prachtig object ligt op de historische buitenplaats landgoed Zegenwerp aan de rivier de Dommel aan de rand van het bos met een uniek weids uitzicht over de Brabantse landerijen en achter de Golfclub De Dommel. Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Sint Michielsgestel.

Houd je van natuur en landelijk leven maar wil je niet wonen in “the middle of nowhere”? En ben je op zoek naar de kans om vanuit een unieke en karakteristieke basis iets werkelijk uitzonderlijks te creëren?
Dan moet je deze circa 120 jaar oude woonboerenhoeve zien: een groot pand, voor het laatst gerenoveerd in de jaren '70. Prachtig gelegen aan de rivier de Dommel op een afgesloten terrein. En wel in het lommerrijke park van landgoed Zegenwerp, ontworpen in een Engelse landschapsstijl. Een beschermde Rijksmonumentale buitenplaats en natuurgebied met oude bomen, wandelpaden, vennen en een 18 holes golfclub. Dit domein wacht op een nieuwe eigenaar die de enorme potentie ervan herkent.

De basis: authentieke woonboerderij
Het huis heeft op de begane grond een lichte, op het Zuiden en Westen gerichte woonkamer met waanzinnig uitzicht op rivier de Dommel en landerijen. Verder een ruime hal en kelder, een eetkamer met halfopen keuken, een grote bijkeuken met eigen opgang, een kantoor, een slaapkamer, een badkamer met douche en een inpandige garage. Op de eerste etage zijn er nog drie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een zolderruimte van circa 60m2. De nieuwe eigenaar zal het bestaande interieur waarschijnlijk grotendeels willen moderniseren, waar mogelijk met behoud van authentieke details, zoals de typische vensters met luiken, plavuizen vloeren en indrukwekkende eikenhouten balken. Wat fijn is dat deze langgerekte boerderij maar weinig dragende muren heeft, waardoor een wijziging van indeling tot de mogelijkheden behoort.

Het park
De boerderij kijkt aan de zuid en westkant uit over de rivier de Dommel. De naast gelegen landerijen zijn in eigendom van Brabants Landschap. Het stille terras heeft dan ook blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Het totale perceel is circa 4,7 ha groot, waarvan Brabants Landschap een klein gedeelte pacht. Om uw domein te benaderen rijdt u eerst over de prachtige oprijlaan van de golfclub. Vervolgens is het nog 300 meter verder naar uw eigen oprijlaan met elektrische poort. Ook kunt u uw eigen domein benaderen vanuit een andere zijde van het park Zegenwerp.
Op het terrein staan een ruime carport, oude paardenstallen en diverse kleine schuren, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Ook is er een oude waterput. Het geheel ligt beschut en met alle privacy tussen eeuwenoude bomen. Pas als de blaadjes vallen, worden de daken van buurwoningen zichtbaar.

Alles in de buurt
Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Je woont vlakbij de golfclub en op gepaste afstand liggen andere landhuizen, eveneens deel uitmakende van landgoed Zegenwerp. Over Zegenwerp fiets je binnen vijf minuten naar de hockey en voetbalvelden, de tennisclub en het centrum van Sint Michielsgestel met alle winkels en scholen. En met de auto is de A2 een paar minuten rijden. Daardoor is Den Bosch centrum binnen een kwartier te bereiken en ben je in Eindhoven binnen een half uur, ook naar het vliegveld.

Kansen voor wonen en misschien wel werken
Dit object is zo mooi zodat de gemeente Sint Michielsgestel het terecht heeft aangeduid als een cultuurhistorisch waardevol object. Dat betekent dat het object uiteraard gemoderniseerd mag worden maar waar bij belangrijke aanpassingen de gemeente een welstandtoets uitvoert, inclusief een toets, uit te voeren door het monumentenhuis.
Omdat het object gelegen is binnen de Rijksmonumentale buitenplaats Zegenwerp dient bij wijziging van het huis of de tuin eveneens contact opgenomen te worden met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (vallend onder het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap).

Wie ziet de kansen?
Dit domein op een unieke locatie biedt uitgelezen kansen voor iemand die wil investeren in de renovatie van een klassiek pand, om dit om te toveren tot een fantastische woning met grote volumes. Hoe dan ook... je kunt alles geheel aanpassen aan je persoonlijke smaak en behoeften. Zoals gezegd ideaal voor wonen op een plek die rust én inspiratie biedt, buitenaf maar zeker niet “in the middle of nowhere”.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 073- 657 34 44
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook