Sint Michielsgestel, Eikenlaan 13

• Inhoud totaal: 1276 m³
• Woonoppervlakte: woning 334 m² + garage 52 m²
• Perceelsgrootte: 3394 m²
• Bouwjaar: 1971

Groots wonen met fenomenaal uitzicht

Aan de mooiste zijde van de Eikenlaan, in de gewilde villawijk van Sint-Michielsgestel, ligt deze verrassend ruime en uitermate smaakvol afgewerkte vrijstaande villa met een schitterend vrij uitzicht over de aangrenzende weide en bossen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.

De woning, oorspronkelijk door de plaatselijk bekende aannemer van der Linden voor zichzelf gebouwd, combineert een warme, sfeervolle uitstraling met veel wooncomfort. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de fijne zitkamer met open haard. Daarnaast is er een chillroom voor de kinderen die momenteel in gebruik is als studeerkamer, een praktische wasruimte en een slaapkamer met badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een badkamer en een inloopkast, allemaal verrassend ruim van opzet. Tot slot beschikt de woning over een grote garage met vliering, die desgewenst kan worden omgevormd voor mantelzorg of werken aan huis.

Ook buiten is het wooncomfort van hoog niveau. Aan de voorzijde zorgen twee elektrisch bedienbare poorten voor een representatieve entree, met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De vrijstaande dubbele garage completeert dit beeld. Aan de achter- en zijkant van de villa ligt een fraai aangelegde tuin met zwembad en meerdere terrassen. Het grote gazon en de beschutte hoekjes tussen de bomen en beukenhagen maken de tuin ideaal voor kinderen om te spelen, terwijl de terrassen uitnodigen om te ontspannen en van het weidse uitzicht te genieten. Mede dankzij de besloten ligging aan de straatzijde zijn rust en privacy hier vanzelfsprekend.

Deze rust en ruimte worden gecombineerd met een zeer gunstige ligging. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met een basisschool en kinderdagverblijf op korte afstand. Het centrum van Sint-Michielsgestel ligt op slechts 1 km afstand en biedt een compleet winkelaanbod, terwijl de natuur letterlijk om de hoek op 100 meter afstand ligt. Bossen, landgoederen, golfbaan De Dommel en uitgestrekte wandel- en fietsroutes kenmerken deze omgeving. Dankzij de gunstige ligging is Hertogenbosch binnen 10 minuten bereikbaar, Eindhoven binnen 20 minuten en Utrecht centrum ligt slechts op 65 kilometer afstand via de A2. Eindhoven airport ligt op 20 km afstand, Schiphol op slechts 100 km. Iedere 10 minuten vertrekt er een trein van CS Den Bosch naar CS Amsterdam, dus centrum Amsterdam is ook snel bereikbaar.

Laten we een kijkje nemen in de indeling van de woning ….

Begane grond – Leven, koken en ontspannen

Via de zij-entree met dubbele voordeur betreedt u de woning in een verzorgd voorportaal met vaste garderobekasten en toiletruimte. De royale hal vormt het centrale middelpunt en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond.

De leefkeuken is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Ruim opgezet, modern uitgevoerd, tot in detail doordacht en met een geweldig uitzicht over de tuin. Het grote spoel- en werkeiland met bar nodigt uit tot samen koken, werken of borrelen, terwijl het uitgebreide keukeninterieur is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele en Liebherr. Dankzij de raampartijen tot aan de grond, voorzien van screens, en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte ruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar sfeer en comfort samenkomen. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over de tuin en achterliggende landgoed en geeft een geweldige lichtinval. De houten parketvloer, strakke stucafwerking en de gashaard zorgen voor een warme ambiance. Ook hier geven openslaande deuren direct toegang tot het zonneterras.

Daarnaast zijn op de begane grond meerdere multifunctionele ruimtes gesitueerd, waaronder een royale kamer die zich perfect leent als kantoor, praktijkruimte, speel- of chillkamer, evenals een slaapkamer/logeerkamer met eigen badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten bijzonder comfortabel. De praktische wasruimte/berging met eigen buitendeur maakt het wonen makkelijk en compleet.

Verdieping – Verrassend ruim en veelzijdig

De verdieping is opvallend royaal en slim ingedeeld in een voor- en achtergedeelte.

Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, en een separate toiletruimte met luxe Japans toilet. De kamers zijn licht, sfeervol afgewerkt en bieden praktische bergruimte.

Het achterste deel van de verdieping biedt uitstekende mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als speel- of chillruimte, slaapkamer of zelfs een zelfstandige woonruimte; de ruimte is reeds voorzien van een pantry. Vanuit deze kamer geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder boven de woning. Aangrenzend liggen een zeer ruime walk-in-closet en een slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Vanaf hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de tuin, de paardenweide en de bossen – een uitzicht dat nooit verveelt.

Buitenleven – Privacy, zon en ontspanning

Rondom de woning ligt een groene, volwassen tuin die volop privacy biedt, op elk moment van de dag een fijne plek heeft om van de zon te genieten en bovendien een prachtig speel- en leefterrein vormt voor het hele gezin.

De villa is haaks op de Eikenlaan gebouwd, waardoor er de gehele dag een optimale benutting van de zon is. Het zwembad vormt een luxe toevoeging, met direct achter de garage een stijlvol zwembadhuisje voorzien van buitendouche, wastafel en toilet. Het grote gazon, de diverse hoge bomen en enkele beukenhagen creëren een rustige, besloten sfeer, en vanaf de achtertuin heeft u een vrij uitzicht over de aangrenzende weide en bossen.
Aan de voorzijde is het perceel afgeschermd met een fraai hekwerk, met twee elektrisch bedienbare poorten voor een representatieve entree, een ruime oprit voor meerdere auto’s en de vrijstaande dubbele garage, die tevens de zwembadinstallatie herbergt. Een extra poort aan de zijkant maakt het bovendien eenvoudig om bijvoorbeeld met een maaier of aanhanger direct toegang tot de tuin te krijgen, zonder over de oprit te hoeven rijden.

Ligging – Groen en uitstekend bereikbaar

De woning ligt in een groene, prettige woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en volop ruimte is voor het hele gezin. Basisschool en kinderdagverblijf liggen om de hoek, het centrum van Sint-Michielsgestel bevindt zich op korte afstand en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar.

Highlights van de woning
• Vrijstaande, uiterst smaakvol afgewerkte villa
• Fantastisch vrij uitzicht over weide en bossen
• Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur
• Sfeervolle woonkamer met gashaard
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Multifunctionele kamer op begane grond (kantoor, praktijk, speel- of chillruimte)
• Verdieping met multifunctionele ruimte, pantry en mogelijkheid tot zelfstandig verblijfsdeel
• Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Zwembad met stijlvol zwembadhuisje en verwarming middels warmtepomp
• Dubbele garage en ruime oprit
• Extra poort voor directe toegang tot tuin
• 32 zonnepanelen
• Energielabel C
• Alarmsysteem, videofoon en elektrische poorten
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer (verdieping)
• Zuidwestelijk gelegen tuin met optimale privacy
• Gelegen op toplocatie in het groene Sint-Michielsgestel

Interesse?
Eikenlaan 13 is een woning die u moet ervaren. De ruimte, het licht en met name het fantastische vrije uitzicht laten zich niet volledig vangen in woorden. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf te ontdekken wat deze bijzondere villa te bieden heeft. Neem contact met ons op en laat u verrassen.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
T: 073 657 34 44
E: contact@denhollander.com