Vught, Versterstraat 10

• Inhoud totaal: 587 m³
• Woonoppervlakte: 157 m²
• Perceelsgrootte: 271 m²
• Bouwjaar: 1934

Stijlvolle jaren ’30 hoekwoning met karakter en comfort in een zeer gewilde straat.

Versterstraat 10 is een fijn gezinshuis met een warme sfeer, een doordachte indeling en uitnodigende leefruimtes, gelegen op korte afstand van het centrum, het station én met een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

De uitgebouwde woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen, met vier – en indien gewenst vijf – (slaap)kamers, twee badkamers, praktische bergruimte en een privacyrijke tuin met fijne zitplekken aan zowel voor- als achterzijde.

Warm welkom en karaktervolle entree
Via de verzorgde, met een beukenhaag omheinde voortuin bereikt u de voordeur met glas-in-lood en bijpassend zijraam. De hal vormt direct een stijlvolle introductie tot het huis, met de originele terrazzovloer, paneeldeuren en verzorgd stucwerk. U vindt hier de met vloerbedekking beklede trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een bergkast onder de trap én een keurig afgewerkte toiletruimte.

Sfeervolle woonkamer en leefkeuken
De woonkamer is een elegante, lichte ruimte met een klassieke erker met glas-in-lood en een groot toograam met roedeverdeling, beide met zicht op de voortuin en voorzien van een markies als zonwering. De houten mozaïekparketvloer met dubbele bies (2006), open haard en convectorputten zorgen voor stijl en comfort. De openslaande deuren geven de keuze tussen een open verbinding met de woonkeuken of juist twee afzonderlijke leefruimtes.

De uitgebouwde woonkeuken (Bulthaup) is een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Het recht opgestelde interieur is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met 0-gradenladen en vriesvak. De houten vloer, het lichte kleurgebruik, de verbinding met de woonkamer en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin creëren een open, toegankelijke sfeer en maken dit tot een fijne leefkeuken.

Comfortabele slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2012), uitgevoerd met tegels en sanitair van Villeroy & Boch. Deze geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid (regendouche, handdouche en douchescherm), een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en spots in het gestucte plafond. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is royaal en licht en beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Deze praktische ruimte heeft een brede raampartij met vensterbank en bergruimte eronder, een vaste kastenwand met schuifdeuren en inbouwverlichting, zowel in het plafond als in de kastenwand.

Daarnaast zijn er twee fijne (kinder)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking.

Lichte en multifunctionele tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping, die in 2011 is opgeknapt. Hier bevindt zich een grote slaapkamer over de volledige diepte van de woning. De dakkapel aan de voorzijde, het dakraam aan de achterzijde en de ramen in de zijgevel zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte en via een trap is de entresol met dakraam bereikbaar; ideaal voor opslag, maar ook geschikt als speel- of slaapplek. Indien gewenst kan de slaapkamer relatief eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, compleet met douche en wastafel, plus een aparte wasruimte.

Tuin en buitenleven
De tuin aan de achterzijde is sfeervol aangelegd, is volledig omsloten en is bereikbaar via de keuken en achterom. Tevens is er een praktische stenen berging met overkapping, verlichting en elektra. De voortuin, met beukenhaag en zitplek bij de woonkamer, is perfect om aan het eind van de dag van de zon te genieten. Buitenkranen zijn zowel voor als achter aanwezig.

Een huis met karakter én comfort
De woning beschikt over veel originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de terrazzovloer. Er is regelmatig onderhoud geweest, zoals de vervanging van de CV-ketel (Intergas, december 2023), de gemoderniseerde badkamer (2012) en diverse verbeteringen zowel op de begane grond als op zolder (2011).

Ideale locatie: rustig, groen en centraal
De Versterstraat is een zeer gewilde straat door de combinatie van een kindvriendelijke, groene woonomgeving en de gunstige ligging nabij het NS-station, op slechts drie minuten loopafstand. Van hieruit reist u eenvoudig per trein naar steden als Amsterdam of Eindhoven. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, sport en recreatie (zoals de IJzeren Man) op korte afstand, evenals het sfeervolle centrum van Vught met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca.

Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De uitvalswegen A2 en N65 liggen vlakbij, waardoor ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg moeiteloos bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

Uw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
T: 073 6573444
E: contact@denhollander.com