Sint Michielsgestel, Hemelrijkstraat 21a

• Inhoud totaal: 889 m³
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Perceelsgrootte: 936 m²
• Bouwjaar: 2022

Wilt u buiten wonen met een mooi uitzicht in een instapklare villa, op slechts korte afstand van het centrum van Den Bosch? Dan heeft u dat nu gevonden!
Deze aan de voorzijde ingetogen woning geeft alles wat u wenst, is zeer smaakvol en uitermate duurzaam gebouwd, is volledig van het gas af en voldoet met een bouwjaar van 2022 aan alle moderne wooneisen van deze tijd.

Leest u verder mee?

Deze parel ligt aan de oude toegangsweg van Sint Michielsgestel naar Den Bosch Zuid. Doordat deze weg afgesloten is voor het autoverkeer (met uitzondering van de bewoners van deze buurt) is er geen doorgaand autoverkeer en maakt dat het huis rustig gelegen is.

Wanneer u de oprit oprijdt, ziet u deze zogenaamde schuurwoning met voldoende parkeerplaatsen. U belt aan, de deur gaat open en ……. u komt binnen in dit prachtig geheel.
De entree met aan een kant een muur met ingemetselde keien is niet alleen mooi en sfeervol, maar vormt tegelijkertijd een heel praktisch een stijlvolle scheiding tussen het slaapgedeelte met 3 slaapkamers en 2 badkamers en de leefruimte met lichte sfeervolle living en open leefkeuken.
Via de entree is er direct een mooie zichtlijn op de tuin en en naar het achtergelegen terras met het mooie uitzicht. De geïntegreerde garderobekasten in de entree bieden veel opbergruimte en ook de meterkast en het gastentoilet zijn hierin vrijwel onzichtbaar weggewerkt. Het ruime toilet heeft deels betegelde wanden waarboven strak stucwerk, stucwerk plafond, wandcloset, een fonteintje en mechanische afzuiging.

Ruimtelijk en sfeervol
Zowel het leef- als slaapgedeelte is gelijkvloers en is slim ingedeeld met comfortabele en knusse ruimtes met zeeën van licht. Waar rechts van de uitsnede zich de 3 slaapkamers en 2 badkamers bevinden, wordt er links geleefd. Alle vertrekken aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van grote raampartijen om optimaal van het uitzicht op de achtergelegen tuin en paardenweide te kunnen genieten en geven een gevoel van verbinding met de natuur. De zolder geeft toegang tot de grote technische ruimte en biedt veel mogelijkheden voor opslag.

Lichte leefkeuken
De gloednieuwe lichte open leefkeuken heeft een mooie ruimtelijke opstelling met een groot kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, (Franke) spoelbak, quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (Neff) vaatwasser en voldoende laden en kastruimte aan weerszijde van het eiland. Aan de zijde van de eethoek is eveneens ruimte om gezellig aan de “bar” te zitten. De achterwand van de keuken is voorzien van een koffie corner een wijn-/bier-/limonadekoelkast, een wijn klimaatkast, een combi oven en een combi magnetron beide van het merk Neff.

Modern en warm interieur
In het leefgedeelte van de woning spelen wittinten, neutrale kleuren en natuurlijke houtsoorten de hoofdrol. De beige en houtkleurige tinten zorgen voor een rustig en warm interieur. De living beschikt over een extra raampartij met brede vensterbank (Window seat) met zicht op zijtuin. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden. De moderne betonvloer is voorzien van vloerverwarming.

Geweldige leefervaring
De open verbinding tussen de woonkeuken en de zithoek wordt subtiel onderbroken door een tunnelhaard voor houtstook, die vanuit beide zijden zicht biedt op het knisperende vuur. In de haardwand is bergruimte gecreëerd voor het haardhout waardoor dat ook als roomdivider dient. Terwijl alle zichtlijnen gericht zijn op de vergezichten buiten geven de hoge nok en het zicht op de robuuste balken binnen een ruimtelijk effect.

Beneden slapen
Via de centrale gang is een gang met geïntegreerde deuren naar de was-/bergruimte, de 3 slaapkamers, een extra toilet en de tweede badkamer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de gietvloeren met vloerverwarming lopen naadloos door over de gehele beneden verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers beide met vaste kasten. Deze slaapkamers aan de voorzijde hebben zicht op de voortuin. In een van de kamers is tevens een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer voor de twee slaapkamers met mechanische ventilatie heeft een serene sfeer en is voorzien van een inloop regendouche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafelmeubel met spoelbak en een ruime laden. Er is een aparte toilet voorzien van Japanse wandcloset.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis met een eigen badkamer en kledingkast. Deze ouderslaapkamer heeft een hoog “hotelsuite gevoel” waar je niet alleen zicht hebt op de mooie balken in de nok maar ook op de achtertuin. Dat is wakker worden en genieten van de tuin na het openen van de elektrisch bedienbare screens.
Bij binnenkomst van de ouderslaapkamer vind je aan weerszijde vaste garderobekasten, aan de linkerzijde het slaapgedeelte en rechts de privé badkamer met infraroodcabine. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een losstaand bad, een ruime inloop regendouche met inbouwkranen, een handdouche en een wandcloset.

Energieneutraal en comfortabel
De woning is in houtskelet gebouwd. Dat maakt dat het huis uitermate duurzaam is en voldoet aan alle mogelijke milieueisen van deze tijd. De woning is onder meer voorzien van 36 in het dak geïntegreerde zonnepanelen, het koken gaat elektrisch en door de installatie van een warmtepomp is er geen gas nodig om het huis te verwarmen. De woning is voorzien van nog veel meer comfort. Op warme dagen geniet u van de volledig geïntegreerde airco waarbij u alle ruimtes van de gehele woning apart kan instellen. Alle openslaande deuren en ramen zijn voorzien van een hor en de vloerverwarming is per ruimte regelbaar. Verder is er een alarminstallatie en aansluitingen voor CAI en UTP.

Laten we naar buiten gaan…
Rondom het huis ligt de fraai aangelegde tuin met veel groenblijvende beplanting, verschillende grassen, gazon en een groot overdekt terras. Het heerlijk overdekte terras met 2 dakramen waarvan er 1 gedeeltelijk open is, biedt zowel de mogelijkheid om in de schaduw te zitten bij volop zon, maar ook lekker buiten te kunnen zitten als het nog niet al te warm is. De tuin is aan beide zijde op een groene natuurlijke manier afgesloten met o.a. een beukenhaag. Ter plaatse van de plantenperken zijn er druppelaars.

Aparte berging
Verder is er een aparte losse berging, die geheel geïsoleerd is en voorzien van een betonvloer. Deze berging wordt nu gebruikt als fijne werkplaats en geeft plaats voor de kliko’s maar kan ook mogelijk als kantoor worden gebruikt. Naast de berging is een buitendouche die voor verkoeling zorgt op warme zomerse dagen.

Buitendouche
Naast de berging is er een buitendouche die zowel warm als koud water geeft waardoor het heerlijk is om buiten te douchen.

We verheugen ons u deze prachtige woning te laten zien. Neemt u vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging?

Uw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
T: 073 6573444
E: contact@denhollander.com