Vught, Vogelkerslaan 7

• Inhoud totaal: 1719 m³
• Woonoppervlakte: 414 m²
• Perceelsgrootte: 2000 m²
• Bouwjaar: 1994

Geweldige villa met een overweldigend mooie tuin, guest house en volop privacy, plus eventueel een extra bouwkavel, gelegen op toplocatie op 400 meter van de IJzeren Man

Stel, je maakt een beschrijving van jouw droomvilla, en je hebt een ambitieus wensenlijstje. Dan nóg heeft deze woning meer positieve eigenschappen dan je kunt bedenken. De huidige eigenaar heeft de villa met veel toewijding laten renoveren en uitbouwen, en daarbij alle denkbare luxe en faciliteiten toegevoegd. En dat in een bijzonder stijlvolle afwerking tot in de kleinste details, zowel binnen als buiten. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie. De villa ligt midden in de gewilde villawijk, verstopt aan het eind van een schilderachtig doodlopend laantje. En de achtertuin… die is op zich al een bezichtiging waard!

Als je door de elektrische poort het parkeerterrein oprijdt, valt direct de gesloten façade op. De gevel, de twee voordeuren en de garagedeur zijn bekleed met identieke horizontale aluminium latten, waardoor één gesloten wand ontstaat. Daarnaast is er een houten lamellenwand bij de parkeerplekken, met een hoge taatspoort.

Het gesloten karakter aan de voorzijde vormt een fraai contrast met de open achterzijde, de unieke tuin waar licht en ruimte lijken te zeggen: hier wordt het leven gevierd!
Het interieur van de villa is stijlvol en stoer, met Afrikaanse elementen. Natuurlijke materialen, veel vergrijsd eiken, warm-grijze en bruine tinten worden afgewisseld met zwart en wit.

Vanuit de entree met gastentoilet en ruime garderobekasten word je verwelkomd door stalen openslaande deuren die leiden naar het belangrijkste vertrek van de villa: de centrale woonkamer van maar liefst 95 m2. Vanuit deze ruimte kun je aan alle kanten naar buiten kijken. Aan de tuinzijde biedt de zes meter brede aluminium schuifpui toegang tot een 100 m2 groot en zonnig terras, waar je op de eerste rang zit om het uitzicht op de overweldigende tuin te beleven. Centraal in de woonkamer vormen twee ‘back to back’ open haarden, een echte eye catcher.

Het bijzondere aan deze villa is dat het huis de achtertuin als het ware ‘omarmt’. De geheel gelijkvloerse villa is als een vlinder: met in het midden de woonkamer als warm kloppend hart van waaruit zich de twee vleugels uitstrekken. Een linkervleugel met keuken en de slaapvertrekken en een rechtervleugel met de ontspanningsruimten en garage. Met daartussen de tuin met zijn volwassen bomen. Zoals de eigenaar zelf zegt: “Je hebt geen huis in het bos, je hebt een bos in je huis!”

De linkervleugel begint met de keuken, vanuit de woonkamer bereikbaar door dubbele zwart stalen deuren. Op een prachtige leistenen vloer van circa 45 m2 staat een naturel eikenhouten woonkeuken met granieten werkblad en een kookeiland met verhoogde bar. De keuken is volledig uitgerust, met een stoomoven, een oven, een koffiemachine allemaal van Miele en een recente Liebherr koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waar je niet alleen gezellig kunt dineren, maar ook kunt genieten van een prachtig groen uitzicht.

Vanuit de keuken strekt zich een lange gang uit naar de slaapvertrekken in de linkervleugel, allemaal voorzien van prachtig naturel eiken parket in Hongaarse punt. De eerste twee slaapkamers hebben elk een eigen badkamertje met toilet. Fraai met luxe afwerking, waaronder béton ciré, natuursteen vloeren en hoogwaardig sanitair. Daarnaast is er een bijzonder ruime ouderslaapkamer met veel extra luxe, waaronder een op maat gemaakte kast voor schoenendozen en een inloopkast met schuifdeur naar de badkamer. De badkamer zelf is weelderig ingericht, met onder andere een douche met béton ciré, toiletruimte met lavasteen tegels en een natuursteenlook tegelvloer. Wc, wastafels en bad zijn van Alessi, de kranen van Boffi en de roestvrijstalen spiegel van Piet Boon. Er is voldoende kastruimte en opvallende lavasteen schappen voor handdoeken. De twee ramen met zwarte luxaflex bieden uitzicht op een mooie bamboepartij.

Tot zover de linkervleugel. Vanuit de ouderslaapkamer kun je door een grote schuifpui naar de tuin met zijn imposante oude bomen. Als je deze oversteekt, kom je in de rechtervleugel, waar een glazen deur leidt naar een gang die uitkomt bij een tweede voordeur. In de gang is een kantoor met een grote erker die uitzicht biedt op de tuin en het terras. Via de gang kun je ook naar de flinke garage met vloerverwarming (50 m2) voor twee auto’s en naar de zogenaamde ‘chill room’ of tienerkamer, die met zijn schuifdeuren naar de tuin overigens ook verbouwd kan worden tot vierde én zelfs een vijfde slaapkamer. In het kantoor kan eventueel nog een zesde slaapkamer gecreëerd worden. Dus aan ruimte geen gebrek!

Verder vind je in deze rechtervleugel een trap naar een moderne wellness-kelder met een brandnieuwe ruime cederhouten sauna en een fitnessruimte met douche, stortdouche en voetendouche. Deze kelder is overigens de enige ruimte in het huis waar géén vloerverwarming ligt.

Overigens is er in de tuin ook nog een vrijstaand luxe gastenhuis, voorzien van alle gemakken. Ideaal voor gasten of een au pair. Het gastenverblijf heeft een woonkamer en een naturel eiken keukentje met witte schappen, een zwart natuurstenen werkblad, een spoelbak en een koelkastje. Verder is er een fraaie slaapkamer met houten vloer en zicht op een bamboetuin, plus natuurlijk weer een luxe badkamer met een inloopdouche, Boffi kranen en een op maat gemaakte design eiken wastafel met natuurstenen waskom. Zwartgrijze luiken en horren zorgen voor koelte, privacy en bescherming tegen insecten.

En dan… de tuin! Deze is in één woord geweldig! Onder architectuur van PUUR Groenprojecten is de tuin smaakvol verdeeld in verschillende vlakken met natuurstenen trappen en houten terrassen, voor een boeiend lijnenspel vanaf het zonneterras. Ook de privacy is uitermate goed; je hebt vanuit de tuin een prachtig uitzicht op het bos en kunt toch optimaal genieten van de zon. Een roestvrijstalen designpaal met schommel-ei voegt een speels accent toe. Achter in de tuin is nog een discreet opgestelde houten schuur met grote deuren, handig voor tuinmeubelen en gereedschap. Aan de achterzijde van de schuur is een overdekte ruimte waar het hout voor de open haarden droog kan wachten op de winter.

Hebben we alle positieve punten afgevinkt? Er resteren alleen nog wat details over de technische installatie, zoals de gloednieuwe NEFIT HR +++ ketel, de waterontharder en de intercom. Je kunt er gerust van uitgaan dat alles tot in de puntjes is geregeld. Tijdens een bezichtiging laten we je graag uitgebreid alle details zien.

Naast het huis ligt nog een bouwkavel van 1080 m2. Het mooie van deze kavel is dat je er eveneens veel privacy hebt. Je kunt er volop genieten van groen en rust, zonder afbreuk te doen aan de privacy van de villa. Mocht je interesse hebben in niet alleen de koop van de villa, maar ook van de kavel, dan horen wij dat graag.

Waarom een bezichtiging plannen? Dat mag nu wel duidelijk zijn. Dit is een van de meest verrassende huizen die wij de afgelopen tijd in de verkoop kregen. Echt een unieke vondst. Qua uitrusting en afwerking is het ongeëvenaard. Bovendien is het heerlijk gelegen, niet alleen wegens het groen en de overweldigend mooie tuin, maar ook omdat je vanaf de Vogelkerslaan zo naar natuurgebied de IJzeren Man loopt. En uiteraard zijn alle winkels, diensten, scholen en sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. Het is slechts 7 minuten fietsen naar Vught centrum. Lagere en middelbare scholen liggen op 6 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A2 en in 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Den Bosch. Brainport Eindhoven ligt op 25 minuten en Amsterdam Zuid is in circa 1 uur rijden te bereiken.

LET OP ; door wegwerkzaamheden is de Vogelkerslaan tijdelijk alleen bereikbaar vanaf de N65 of de Eikenlaan. De Vogelkerslaan is niet bereikbaar via Cromvoirt of de Loonsebaan.

Interesse in deze zeer bijzondere villa? Neem voor meer informatie of een bezichtingsafspraak contact op met Gijs den Hollander.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
T: 073 657 34 44
E: contact@denhollander.com