Liempde, Strijpenhof 1

• Inhoud totaal: 1030 m³
• Woonoppervlakte: 248 m² + bijgebouw 44 m²
• Perceelsgrootte: 507 m²
• Bouwjaar: 2004

Levensgenieters opgelet: heerlijk ruim gezinshuis met groot overdekt terras op het zuiden gericht en praktijkruimte annex mantelzorgwoning

In het lieflijke Liempde staat deze vrijstaande energiezuinige woning, in 2004 gebouwd in een jaren ’30 stijl en voorzien van alle denkbare luxe. Het is heerlijk wonen in Liempde, een dorp met een kleine vijfduizend inwoners, onderdeel van de gemeente Boxtel. Deze woning staat in een rustige, zeer kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer en met een eigen speeltuintje. Er zijn diverse sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Liempde is onderdeel van de grotere gemeente Boxtel, met alle voorzieningen, en strategisch gelegen tussen Den Bosch, Eindhoven, Veghel en Tilburg. Elk van deze steden is met ongeveer 20 à 30 autominuten te bereiken.

Deze woning is ideaal voor jou als je houdt van een Bourgondisch leven. Met onder meer grote ingebouwde wijnkasten, een heerlijk bubbelbad en verwendouche en een groot overdekt terras met houtkachel. De aankleding – met veel houten inbouwkasten en prachtig visgraatparket met bies – zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Een huis dat je omarmt. Het is bovendien een prima woning voor een groot gezin en zelfs meerdere generaties, want er zijn zes slaapkamers binnen, plus een praktijkruimte met sanitair in de vrijstaande voormalige garage, die eventueel ook kan dienen als mantelzorgwoning.

Via de voordeur kom je in een ruime hal met hoge trapopgang naar de verdiepingen. In de doorloop naar de woonkamer zijn grote inbouwkasten met daarin – voor de liefhebbers - twee wijnklimaatkasten van het merk Eurocave. De visgraatvloer met bies loopt via een stoere taatsdeur door naar de woonkamer. Hier is een gezellige hoge bar en in een erker een ingebouwde vaste bank met veel bergruimte. In de salon biedt een inbouwhaard zicht op een gevarieerd vlammenspel. Overigens gebruik je deze haard vooral als aanvullende, sfeervolle verwarmingsbron want alle vloeren zijn hier verwarmd. Aan de achterzijde van de centrale woonruimte is nog een complete zitkamer met grote openslaande deuren naar het royale overdekte terras.

Eveneens aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer met opnieuw openslaande deuren naar het terras. Direct grenzend aan de eetkamer is de grote, zeer compleet uitgeruste U-vormige keuken. Deze omvat onder meer een rvs-spoelbak met vermaler (Insinkerator) en 5 in 1 Quooker, een vijfpits gaskookplaat met daarboven een modern vormgegeven Siemens afzuigkap, een Siemens hete lucht oven, vaatwasser en Liebherr inbouw koellade. De keuken is robuust vormgegeven, met veel houten kasten en prachtige natuurstenen werkbladen.

Direct naast de keuken is nog een portaal met een tweede buitendeur aan de oprit. De huidige bewoners gebruiken meestal deze zijingang die via het portaal en matglazen taatsdeuren toegang geeft tot de werkkamer aan de voorzijde en natuurlijk de keuken. In dit portaal ligt een tegelvloer met verwarming. Hier is ook het toilet voor de begane grond, voorzien van wandcloset en fonteintje. De werkkamer heeft één wand met vaste kasten, inclusief extra koelkast en vriezer, en dus een zee van bergruimte, en een ingebouwd bureau met meerdere stopcontacten en USB-laadpunten. Twee draai/kiep-ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

De eerste verdieping heeft de nodige verrassingen in petto. Ten eerste weer de ook hier consequent doorgevoerde verwarmde visgraatvloer en overal dezelfde matglazen taatsdeuren. Er zijn drie slaapkamers met ongeveer hetzelfde oppervlak (circa 12 à 15m2, zie ook de plattegronden). De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft bovendien een inloopkast en toegang tot een groot dakterras voorzien van bankirai vlonders. Verder is op de overloop nog een toilet. De grootste surprise op deze verdieping is de badkamer, met paleisachtige proporties. Hou je van badderen en jezelf verwennen, dan kun je hier je hart ophalen. Er is een separate douchecabine met zijsproeiers, een gezellig zitje, een groot vrijstaand tweepersoons whirlpool-bad en een televisieaansluiting. De badkamer lijkt wel een soort lounge, waar je heerlijk rustig kunt ontspannen.

Gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping, dan vinden we nog drie extra (slaap)kamers, plus een chill/wasruimte onder de dakschuinte en een tweede lekker lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Deze zolderverdieping is prima geschikt voor bijvoorbeeld een of twee pubers die graag een eigen plek hebben. Al kun je er ook een kantoor, een fitnessruimte en/of een speelkamer inrichten. In de waskamer vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Nefit Ecomline HR Exellent, ca. 2003/2004) en de mechanische ventilatie-unit.

Voordat we naar de tuin kijken, eerst even de extra woonruimte: de voormalige garage aan het einde van de oprit, momenteel in gebruik als praktijkruimte. Dit gebouw heeft dubbele openslaande deuren aan de voorkant en twee gewone deuren richting tuin. Er zijn drie ruimtes: een wachtkamer en twee werkkamers, maar ook een simpele keuken, een toilet en een douche. Je kunt hier bijvoorbeeld een kantoor maken, of het gebouwtje gebruiken voor een praktijk aan huis. Je kunt de garage terugbrengen, of – ook al vanwege de aanwezigheid van alle aansluitingen en de van voor tot achter doorlopende vloer – een geheel onafhankelijke leeftijdsbestendige en rolstoeltoegankelijke mantelzorgwoning creëren. Deze aanbouw is ook voorzien van eigen verwarmingsketel en volledig voorzien van vloerverwarming. Kortom: de mogelijkheden zijn legio, afhankelijk van jouw behoeften.

Nog even de tuin. Hoewel, ‘even’… ook de buitenruimte verdient je volle aandacht. Links van de woning is de oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de rechterzijde is een pad met achterom, afgesloten door een houten deur. Direct daarachter een fietsenstalling en een houtopslag. En dan de achtertuin. Over de gehele breedte van de woning is een sfeervol en luxe afgewerkt en overdekt terras met lichtstraten in het dak, spots, vaste heater, diverse buitenstopcontacten en een aansluitpunt voor TV of beamer. Plus een echte houtkachel.
De geheel afgesloten tuin zelf is mooi aangelegd met diverse zowel groenblijvende als kleurrijke planten, een gazon, een kippenverblijf met hok en waterpunt en een zijterras met spabad (ter overname). Al met al is deze tuin op het zuiden een bijzonder prettige plek om vele uren te genieten van de buitenlucht en goed gezelschap.

Tot slot wat technische punten. Belangrijk in deze tijd: de woning is energiezuinig (energielabel A), met onder meer een uitstekende isolatie, HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen en 23 zonnepanelen (2013) op het dak van het huis en de garage. Het huis is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en rookmelders.

Tot zover de beschrijving van deze goed onderhouden en direct te betrekken woning, ideaal voor échte levensgenieters, in een kindvriendelijke wijk. Wil je meer weten? Neem contact op met Den Hollander Vastgoed voor antwoord op al je vragen en/of het inplannen van een bezichtiging.

Uw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
T: 073 6573444
E: contact@denhollander.com