Vught, Vogelkerslaan 7b

• Inhoud totaal: 970 m³
• Woonoppervlakte: 211 m²
• Perceelsgrootte: 1000 m²
• Bouwjaar: 1989

Geheel vrij en verscholen wonen op een ruim bosperceel, midden in het villapark van Vught, op 600 meter van de IJzeren Man.

In het villapark van Vught zijn een aantal heerlijk koele bosrijke laantjes, met schaduwrijke tuinen, beschut onder het bladerdek van volwassen bomen. Wij dachten alle villa’s in de wijk wel te kennen, totdat we deze woning onder ogen kregen. Vanaf de weg onzichtbaar, want verscholen achter de tuinen van de omliggende panden. Wij zijn verheugd dat we de villa gevonden hebben, zodat we haar jou nu kunnen aanbieden. Zoek je een woonplek in een heerlijk rustige, groene oase, maar ook binnen de bebouwde kom en dus dicht bij alle voorzieningen van een compact en levendig heel mooi dorp? Dan is dit jouw kans!

Het huis is bereikbaar via een oprit, afgesloten met een op afstand bedienbare poort. Je kunt direct voor de deur op eigen grond parkeren (ruimte voor drie auto’s). De villa staat mooi midden op een perceel van 1000m2 en is omgeven door een romantische bostuin. Je vindt er rododendrons, hortensia’s, magnolia’s, diverse hagen met en zonder bloemen en veel grote bomen. Knusse wandelpaadjes meanderen ertussendoor. Je kunt in de tuin kiezen uit verschillende zitjes in de zon of juist lekker beschut, waaronder een fraai overdekt terras bij de woning, maar ook een verscholen terrasje achterin de tuin. Een eigen put met pomp zorgen voor de beregening.

De villa zelf is heel speels vormgegeven, met allerlei doorkijkjes, hoogteverschillen, hoge plafonds onder de lessenaarskap en een separate slaapvleugel beneden. Bij binnenkomst in de hal geeft het hoge plafond je meteen al een ruimtelijk gevoel. In de hal zijn diverse inbouwkasten, waaronder de meterkast, en doorgang naar enerzijds de keuken en het woongedeelte, en anderzijds de slaapvleugel. Ook is er een (gasten)toilet.

De keuken heeft een L-vormig interieur met een werkeiland. Wat opvalt is het grote oppervlak Belgisch hardstenen werkbladen, waardoor de keuken perfect geschikt is voor wie écht wil koken. Het geheel is voorzien van alle belangrijke apparatuur, waaronder een Solitaire Design 5-pits gasfornuis. Ook zijn er legio stopcontacten voor extra keukenapparaten. Verder veel bergruimte, onder andere in drie leuke nisjes, en plaats genoeg voor een eettafel. Al zijn de naastgelegen eetkamer (van de keuken gescheiden door een bar) of de serre logischer plekken voor een gezamenlijke maaltijd.

Vanuit de keuken kijk je neer op de iets lager gelegen woonkamer, bereikbaar via een hellinkje met een brede trede, zowel boven als beneden mooi aansluitend op de grijze gietvloeren. De woonkamer heeft overigens zowel vloerverwarming als een gezellige houtkachel. Verder is er veel lichtinval door de hoge ramen (hout met dubbel glas). De grote trap windt zich om de schoorsteen naar een overloop en vide, die de woonkamer nóg groter doet lijken.

De eerdergenoemde serre is een heerlijke plek om samen te zitten eten en genieten van de tuin, bij mooi weer natuurlijk met de tuindeuren wijd opengeslagen.

Eveneens op de begane grond vinden we een separate slaapvleugel, door de hal gescheiden van het meer ‘publieke’ gedeelte. De vleugel bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een waskamer annex bijkeuken, die weer toegang geeft tot de later bijgebouwde werkplaats. Dit is een multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren naar een terras. Ook goed geschikt voor inrichting als fitnessruimte, kunstenaarsatelier, gastenverblijf of kantoor aan huis. Of je zou hier met wat aanpassingen een garage voor twee auto’s kunnen creëren.

De verdieping is bereikbaar via de grote trap in de woonkamer, die in eerste instantie uitkomt op een mezzanine annex overloop. Hier is een kantoor met een ingebouwd bureau, veel bergruimte onder de schuine kap en aan de andere kant zicht op de woonkamer beneden. Daarnaast vind je op deze verdieping één slaapkamer: de royale master bedroom. Vanuit deze slaapkamer bieden twee openslaande ramen zicht op het groen, terwijl ramen in de nok extra licht toelaten. Direct naast de slaapkamer is de moderne, geheel betegelde badkamer met zowel een ligbad als een lekker ruime inloopdouche. Verder is er een toilet en een wastafelmeubel met composiet blad en twee kranen.

Dit is een heerlijk speels huis voor mensen die van rust en ruimte houden, maar die niet per se ergens ver van alles en iedereen willen wonen. Het perceel van 1000m2 voelt knus aan en biedt veel privacy. De woning zelf is met zijn drie slaapkamers prima geschikt voor een gezin of voor mensen die graag een kantoor of praktijk aan huis willen. Als je behoefte hebt aan meer slaapkamers, dan zul je rigoureus moeten verbouwen. Je kunt bijvoorbeeld de schuine kap (in bouwtermen; lessenaarsdak) aan één kant vervangen door een meer traditionele kap.

Zoals gezegd is de locatie binnen Vught uitstekend. Scholen en sportverenigingen liggen op maar een paar minuten fietsen, terwijl je op 600 meter de Vughtse Hei en natuurgebied IJzeren Man vindt. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken vanuit de Vogelkerslaan. Van hier rijd je met de auto in minder dan een kwartier naar het levendige centrum van Den Bosch. Utrecht kost je ongeveer een uur en de Amsterdamse Zuidas is in vijf kwartier te bereiken.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
T: 073 657 34 44
E: contact@denhollander.com