Home > Aanbod: te koop > Marggraffstraat 20 Vught
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht

Vught, Marggraffstraat 20

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 789 m3

Met je gezin wonen én werken aan huis in een van de gezelligste straten van Vught.
Dan is dit jouw ideale huis. In de populaire en kinderrijke Marggraffstraat staat dit typische jaren ’30 familiehuis met maar liefst vijf flinke slaapkamers, twee badkamers een grote leefkeuken en een heerlijke tuin met veel privacy. Een prima gezinshuis dus, ook al omdat de begane grond met de separate leefkeuken goede mogelijkheden biedt om allemaal iets anders te doen zonder elkaar in de weg te zitten. Bovendien is de buurt zeer kindvriendelijk: plantsoen voor de deur, parkje, speeltuin en het NS station om de hoek.

Alles voelt groot aan dit huis. Het is dan ook gebouwd in de jaren ’30 van de vorige eeuw, toen architecten nog gul en ruim konden tekenen. Je ziet dat bijvoorbeeld aan de manier waarop het dak een flink stuk oversteekt buiten de gevel, waardoor het pand iets statigs krijgt. Maar ook aan het trappenhuisje dat buiten de gevel getrokken is, en voorzien van een klassiek rond œil de bœuf-raam. En je ziet het aan slimme details, zoals de iets verbrede gevelwand, die een letterlijk en figuurlijk ‘uitstekend’ hoekje creëert waarachter de regenpijp is verstopt.

Via de klassieke zware voordeur kom je binnen in een tochtportaal met meterkast en ruimte voor de jassen. Direct daarachter ligt de centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, de chique houten trap en het toilet. Het verrassend ruime toilet zit in de lage uitbouw naast de woning en heeft een grappig dakkoepeltje, waardoor het er erg licht is. In deze doorgangsruimten en het toilet ligt overigens een mooie donkergrijze natuurstenen vloer. Verder via een deur met ramen naar de lichte woonkamer met stoere eiken plankenvloer en door dubbele glazen deuren mooi uitzicht op de tuin.

Doordat de hal met daarnaast een ‘open haard’ (gas achter glas) en een kast een stuk de ruimte insteekt, ontstaat een natuurlijke verdeling tussen voor en achter. Het meest logisch is het om de achterkamer aan de tuinkant te gebruiken als zitkamer en de voorkamer in te richten als werk- of speelruimte. Je zou er eventueel nog een glazen scheidingswand tussen kunnen plaatsen. De zitkamer aan de achterkant is al ongeveer 24m2, dus lekker ruim, en gelegen aan een al even breed terras op het Westen, profiterend van de avondzon.

Naast dit terras is een uitbouw met de leefkeuken, die overigens volledig separaat is, dus weer met de mogelijkheid de deur dicht te doen om elkaar niet te storen. Het is een heerlijke ruimte met een flinke lichtkoepel, een natuurstenen verwarmde vloer en aan twee kanten ramen naar terras en tuin. Hier, aan de gezellige grote eettafel, speelt een groot deel van het gezinsleven zich af. De keuken is overigens ook gewoon hartstikke functioneel en modern, met een werk- en spoeleiland, een enorm gasfornuis met dubbele oven, oversized afzuigkap en een nis voor de grote Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kun je ook naar de bijkeuken, die heel strak is ingericht voor wasmachine en droger, met handige inbouwkasten voor schoonmaakmiddelen en dergelijke.

Achter de waskamer ligt de garage aan de voorkant van het huis, die overigens te krap is voor een moderne full-size auto, maar ideaal voor heel veel fietsen en stepjes. Overigens is direct vóór de garage op de eigen oprit plek genoeg voor twee auto’s, dus parkeren is nooit een probleem!

Terug naar binnen, en naar boven. We gaan in de hal onder het karakteristieke boogje door, de fraaie brede trap op naar de slaapkamers. De overloop is ruim en telt maar liefst vijf stevige deuren. Er zijn twee grote slaapkamers en een iets kleinere die eventueel ook te gebruiken is als werk-, speel- of linnenkamer. Dan een deur naar de supermoderne badkamer uit 2018 met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met grote laden en elektrische vloerverwarming. De grote kamer aan de achterkant heeft een eigen wastafel. Beide slaapkamers hebben een flinke inbouwkast onder de trap naar zolder.

De vijfde deur op de overloop leidt naar die zolderverdieping. Eenmaal boven is er opnieuw een overloop, met ditmaal een hele batterij grote inbouwkasten onder de dakschuinte. Hier is ook een tweede moderne douchekamer, eveneens uit 2018, met douche, wastafel en toilet. De zolder heeft een airco-installatie, zodat het er ook hartje zomer comfortabel te maken is. Er zijn twee slaapkamers, die beiden profiteren van de grote en hoge dakkapel, waardoor ze erg licht en ruimtelijk aanvoelen. Het is overigens eenvoudig om van deze twee kamers een hele grote kamer te maken.

Zoals gezegd is dit door de ligging en indeling een perfect gezinshuis. De rondom ‘behaagde’ achtertuin met volwassen begroeiing en terras op het Westen geeft hieraan nog een extra dimensie. Het is als het ware een extra woonkamer, waar je hele dagen en lange avonden kunt genieten van de laatste zonnestralen en elkaars gezelschap.

Al met al mogen we wel stellen dat dit een buitenkans is voor mensen die een flinke woning zoeken en graag zonder veel gedoe direct willen verhuizen. Je komt in een zeer gezellige straat terecht, waar mensen elkaar kennen en kinderen bij elkaar komen spelen. Dit alles op een paar minuten lopen van het station en de Albert Heijn, vlak bij een park en het speeltuintje van het Versterplein. Vught zelf is sowieso al een goede keuze, want het is een stad van behapbare proporties met heel veel activiteiten en een rijk verenigingsleven. En bovendien gelegen nabij de A2, met uitstekende verbindingen met de Randstad, en op maar 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Den Bosch.

Bezichtigen? Neem snel contact op. Grote woningen als deze op zo’n centrale, rustige en toch ‘stadse’ plek zijn schaars. Neem voor een bezichtiging snel contact op met ons kantoor.

Details

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 789 m3
  • Perceelsgrootte: 273 m2
  • Bouwjaar: circa 1930
  • Datum van aanvaarding: in overleg
  • Prijs: Verkocht