Gemonde, Laamhoef 2

• Inhoud totaal: 1239 m³
• Woonoppervlakte: 296 m²
• Perceelsgrootte: 1024 m²
• Bouwjaar: 2007

Luxe, perfect afgewerkte gezinsvilla met zonnige tuin in landelijke jonge wijk, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers

Deze zeer ruime woning met een woonoppervlakte van 295 m2 is gebouwd door de eigenaar zelf, werkzaam in de bouw. Een professional die precies wist wat hij wilde: topkwaliteit in alle aspecten. De woning is opgetrokken uit de beste materialen, met hoogwaardige isolatie en zware kwaliteit timmerwerk en beslag, vloerverwarming, strak stucwerk en fraaie plafondlijsten. Van het tuinhuis tot de zolder… alles straalt degelijkheid en vakmanschap uit. Bovendien heeft de verkoper het huis altijd zorgvuldig onderhouden. Kortom, je koopt een heerlijk zorgeloos gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers (en eventueel een zevende met badkamer op de begane grond in plaats van het kantoor en de chillroom).

Alhoewel naar goed Brabants gebruik de voordeur nauwelijks wordt gebruikt, is de officiële entree aan de voorzijde behoorlijk imposant. Als de dubbele deuren openzwaaien voel je je officieel welkom geheten in een ruime hal met garderobe en toegang tot een bergruimte, de chillroom en de keuken.
In praktijk echter is de achterdeur meer populair als ‘hoofdingang’. Daar is eveneens een hal en ook een toilet, de wasruimte met cv-installatie en keukenblok, en de binnendeur naar de inpandige garage. Bovendien is aan die zijde van het huis een ruime oprit met een afgesloten poort. Via de poort kom je in de achtertuin, daar is een fijn terras met overkapping. Op het terras kan je heerlijke zomeravonden beleven.

Eenmaal in de woonkamer valt de mooie leistenen vloer op. Zwarte natuursteen en door de glanzende weerkaatsing van het licht door de vele ramen met uitzicht op de tuin absoluut niet donker. Het is juist een zeer lichte ruimte, strak afgewerkt met witte stucwanden, fraaie plafondprofielen en aan de tuinzijde op het zuiden een brede erker met grote glazen pui. Vanzelfsprekend koos de bouwer voor hoogwaardig glas, dat in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De woning is altijd comfortabel, en scoort uiteraard energieklasse A.

De woonruimte en de woonkeuken zijn met elkaar in open verbinding. De keuken heeft een moderne Siematic keuken, waar je gezellig kunt aanschuiven aan de bar van het kookeiland. De keuken is compleet ingericht, met Miele inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, inbouwkoelkast, vaatwasser en gaskookplaat. De anderhalve spoelbak heeft een handige douchekraan en een Quooker.

Direct naast de keuken is ook de toegang tot het kantoor. Het is overigens mogelijk om deze kamer samen met de naastgelegen chillroom te verbouwen tot slaapkamer met badkamer, zodat u ook op de begane grond kan slapen en daarmee uw villa levensloopbestendig maakt.

Speciale vermelding verdient nog de inpandige royale garage met alle ruimte voor een flinke auto, twee ramen een gewone buitendeur en een elektrische roldeur. Plus een vliering, altijd handig voor dozen, koffers, ski’s en andere spullen die nu eenmaal ergens uit de weg moeten liggen.

We gaan vanuit de centrale hal de trap op naar een overloop met toegang tot vier slaapkamers, een waskamer, de badkamer en een separate toiletruimte. Elke kamer heeft een leuk erkerraam in het dak, terwijl de plaatsing onder de dakschuinte voor een speels en knus effect zorgt. Bovendien ontstaat er hierdoor veel bergruimte in diepe kasten onder het dak. Alle ramen van de slaapkamers inclusief badkamer zijn voorzien van ingebouwde elektrisch te bedienen rolluiken.
De ‘master bedroom’ aan de voorzijde van het huis heeft een flinke walk-in closet annex kleedkamer plus een eigen toegang tot de royale badkamer met toilet, groot ligbad, dubbele wastafel en separate inloopdouche. Net als in de rest van het huis is ook bij het sanitair gekozen voor topkwaliteit, zowel wat betreft het porselein (Villeroy-Bosch) als de kranen (Grohe). Dit alles op een mooie stenen vloer. De totale verdieping heeft een betonnen vloer, dus de geluiddemping is uitstekend.

De trap vanuit eerste verdieping gaat nog verder omhoog naar de tweede verdieping, waar in de punt van het dak nog eens twee stahoge slaapkamers te vinden zijn, elk met een leuk rond raam, dat doet denken aan een patrijspoort op een schip.

Overigens is het relatief gemakkelijk om eventueel een extra badkamer toe te voegen, door op de eerste verdieping de waskamer te vervangen door de extra badkamer of op de tweede verdieping een slaapkamer om te toveren tot badkamer.

De woning staat op een ruim perceel. Omdat het huis op een hoek staat en aan de andere kant van de weg geen huizen staan, heeft u een fraai en ver uitzicht. De zonnige, zuidgerichte achtertuin is omgeven door hagen en biedt daardoor voldoende privacy. Er zijn twee terrassen, borders met vaste beplanting en een groot gazon met sproei-installatie en robotmaaier (ter overname). Ook is er een leuk tuinhuis met eigen terras en een ruim fietsenhok.

Naast de inpandige garage is er ook nog een tweede vrijstaande garage met dubbele elektrische deuren, twee loopdeuren en plaats voor twee grote auto’s. De mogelijkheid bestaat hier een kantoor van te maken, maar mantelzorg is natuurlijk ook mogelijk omdat het geheel goed geïsoleerd is.

Tot zover het huis. Nu de plek. Ook die is prima in orde. Je woont hier in Gemonde, een gemoedelijk, landelijk dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel. De wijk is gevarieerd samengesteld, met naast een paar oude boerderijen veel relatief jonge huizen uit het begin van deze eeuw. Er wonen redelijk wat gezinnen, waarvan de ouders met kleinere kinderen elkaar treffen op het nabij gelegen speelpleintje. De lagere school is op loopafstand en de middelbare scholen in Boxtel, Schijndel en Sint-Michielsgestel (Gymnasium Beekvliet) zijn in een kwartier à twintig minuten te befietsen. Datzelfde geldt overigens voor de meeste grote winkels. Een ritje op de fiets naar de AH in Sint Michielgestel vergt nog geen kwartier. En dan is het echt genieten onderweg, want je rijdt dwars door een paar prachtige stukken natuur.

Met de auto rijd je in 13 minuten naar het centrum van Vught en 20 minuten naar het bruisende hart van Den Bosch. Eindhoven Brainport ligt op 25 minuten autorijden.
De oprit van de snelweg A2 ligt op 10 autominuten. Van daaruit is het nog maar 45 minuten naar de Oude Gracht in Utrecht centrum, en in 1 uur zit je op de Zuidas in Amsterdam. Prima verbindingen dus, voor deze luxe woning midden in het heerlijke Brabantse land!

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
T: 073- 657 34 44
E: contact@denhollander.com