Home > Aanbod: te koop > Esdoornlaan 6 Vught
  • Verkocht

Vught, Esdoornlaan 6

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 1425 m3
  • Gebruiksoppervl. wonen: 413 m2

Superieure villa met indrukwekkende prestaties zonder uiterlijk vertoon, als een oase in een prachtig en rustig stukje Vught. Hier wil je wonen...

Vanaf de straat in de rustige Esdoornlaan is dit een fantastische luxe woning. Dit is vijfsterren wonen. De gevel oogt modern, enigszins kubistisch, ingetogen. En eigenlijk geldt dit ook voor het interieur, dat bijzonder smaakvol is vormgegeven. Tijdloos en sereen, met overal hoge plafonds en plafondhoge deuren. Eerder zen dan blingbling.

Als je even verder kijkt, blijkt deze villa te beschikken over zeer luxe voorzieningen en slimme details en niet onbelangrijk deze woning is helemaal af, je kan hier direct in. Zoals de ‘solar tubes’ die zonlicht van het dak naar binnen geleiden, een praktische koker om wasgoed naar de waskamer te transporteren in de kelder. Waar je overigens ook een hoogwaardige bioscoopzaal en een fitnessruimte vindt. De woning heeft alles om het leven te veraangenamen. Dit maakt haar ideaal voor praktische mensen die prijs stellen op comfort en luxe, zonder ermee te pronken.

Eerste indruk
In de praktijk komt iedereen via de zij-entree binnen in de bijkeuken, een grote ruimte met rondom luxe (garderobe)kasten, een extra ijskast, een gootsteen en de al genoemd stortkoker voor het wasgoed. Hier is ook de schakelaar voor de buitenverlichting en de bediening van de alarminstallatie. Een echt praktische entree dus. De officiële entree is echter aan de voorkant, waar een fraaie ruime hal de antichambre van de woonruimte vormt. Ook hier garderobekasten, plus de meterkast en een gastentoilet. Let op de mooie natuurstenen bekleding van de wand in het toilet. Precies dezelfde onderhoudsvriendelijke tegels komen we ook in alle andere sanitaire ruimten tegen. Door het hele huis liggen zijdeglans gietvloeren met een verrassend warme uitstraling. De uniformiteit ervan draagt sterk bij tot het zen-gevoel dat de villa uitstraalt. Op de begane grond en in een deel van de badkamers boven zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

Overzicht in huis
Zodra je de woonkamer binnen stapt, kun je de complete begane grond overzien. Met aan de ene kant de ruime keuken met eetkamer, en helemaal aan de andere kant de zitkamer met in het verlengde daarvan het kantoor voorzien van airco. Een enorme lap woon- en werkruimte, waar je apart kunt zitten of werken en toch in contact kunt zijn met elkaar. Aan de tuinzijde bieden grote ramen over de gehele lengte van het huis uitzicht op het overdekte terras en de beschutte tuin.

Professionele keuken
De keuken heeft betonnen werkbladen met dezelfde uitstraling als de vloeren. Hard, maar fluwelig. Qua apparatuur is aan alles gedacht: een ingebouwde Siemens koffiemachine, Samsung vries/koel-combinatie met ijsmachine, en een kooktoestel: 6 gaspitten, twee ovens en een stoomoven. Verder een losse magnetron en natuurlijk een vaatwasser. In het spoeleiland een oversized gootsteen met handige Quooker. Midden in het plafond zit een zogenaamde ‘solar tube’ die het buitenlicht vanaf het dak naar de woonruimte leidt. Direct naast de keuken is de ruime eetkamer letterlijk ‘uitstekend’, als uitbouw in de tuin.

Zitten, werken en spelen
Ook de zitkamer profiteert optimaal van de tuin, met veel ramen en grote openslaande deuren naar het terras, dat fungeert als verlenging van de woonkamer, mede met behulp van losse terras-heaters. In de zitkamer zelf zijn in een kastenwand heel subtiel een open gashaard en een groot tv-scherm verwerkt. Direct naast dit zitgedeelte is de aanbouw: een riant tweepersoons kantoor of atelier met inbouw- en boekenkasten en weer veel licht van beide kanten en een lichtstraat in het platte dak. De openslaande deuren naar het kantoor, waardoor deze separate ruimte tóch als het ware bij de woonkamer getrokken kan worden. Dit kantoor kan eventueel ook een prima speelkamer zijn. Als je de glazen deur dicht doet, hoor je minder geluid terwijl je tóch een oogje in het zeil kunt houden.

Slaapverdieping met spa
Vanuit de hal leidt een witte houten trap naar de verdieping, waar met name de ouderslaapkamer met eigen spa extra aandacht verdient. Deze is in het midden van de woning geplaatst en heeft naast een paar kleine ramen weer zo’n ‘solar tube’ voor optisch contact met buiten. Er zijn grote kastenwanden, een zeer brede dubbele corian wastafel met een tiental laden, een walk-in douchecabine met twee regendouche-koppen, een separaat tweepersoons ligbad met televisie en een heerlijk zitje met – slim verborgen onder een uitschuifbankje – weer zo’n stortkoker ingebouwd voor het wasgoed. Dus nooit meer met een mand vol vochtige handdoeken en wasgoed de trap af. De ‘master bedroom’ zelf profiteert van veel lichtinval via ramen naar de tuin. Let ook op de fantastische kaptafel tussen de twee hoge ramen. De ouderslaapkamer ‘en suite’ is volgens de huidige bewoners een van de meest aangename plekken in het huis om te ontspannen. Deze kamer is voorzien van airco en rolluiken voor een volledig koele en donkere kamer. Verder zijn op deze verdieping nog drie ongeveer gelijkvormige slaapkamers, een toilet en een tweede badkamer met douche. De slaapkamers zijn voorzien van horren.

Fitness en films
Zoals gezegd, leiden de waskokers naar de kelderverdieping, die beschikt over twee ingangen: één vanuit de bijkeuken en één direct vanaf buiten. In de waskamer zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en weer ruim voldoende (linnen)kasten. Verder vinden we hier onder het huis een flinke sportzaal met kantelraampjes naar buiten, voor de frisse lucht. Er is meer dan voldoende ruimte voor diverse apparaten. Nu staan er onder meer een crosstrainer, home trainer, loopband en een wandrek voor krachttraining. Na inspanning… ontspanning. Dat kan in de home cinema: een luxe bioscoopzaaltje met relaxstoelen tussen consoles met drankhouder en stopcontacten. Ook is er een koelkastje en een aanrecht met gootsteen. Vanzelfsprekend is de bioscoop voorzien van speciale akoestische wanden en lichtstrips langs de vloer.
Overigens zijn fitnessruimte en videozaal met elkaar verbonden door een lange gang van voor tot achter voorzien van kasten, onder meer voor de technische installaties, waaronder een ontkalker en een sproei-installatie. Ook in de kelder is weer een toilet en een extra berging.

Buitenruimte
Werpen we ten slotte nog een blik op de tuin. Deze is relatief onderhoudsarm en valt vooral op door het grote overdekte terras, als een extra woonkamer. Vooral in een periode waarin mensen meer tijd thuis doorbrengen echt een belangrijke pre. In de tuin is verder een schuur voor onder meer de fietsen. Alle kozijnen buiten zijn nog dit jaar antracietgrijs geschilderd. Parkeren op de oprit is mogelijk voor drie auto's. Via de poort kun je achterom de tuin bereiken.

Perfecte plek
De woning is in 2014 verder gemoderniseerd met veel aandacht voor detail. Alles is doordacht en van topkwaliteit. Hoewel dit aanbod dus inhoudelijk al perfect is, noemen we toch nog even de perfecte ligging. Je woont hier op slechts drie minuten wandelen van de Vughtse Heide en op 10 minuten van recreatiegebied de IJzeren Man. Ook de bekende Brasserie 155 ligt op makkelijke wandelafstand, terwijl zowel scholen als sportvoorzieningen op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar zijn. Ondanks de prima verbindingen naar Vught centrum, het bruisende hart van Den Bosch en (via de A2) de rest van Nederland is er voldoende afstand van de spoorlijn en de doorgangswegen. Dus je hebt hier geen geluidsoverlast. Kortom: luxe en ingetogen wonen in dit idyllische stukje Vught.

Details

  • Type: Woning
  • Inhoud totaal: 1425 m3
  • Gebruiksoppervl. wonen: 413 m2
  • Perceelsgrootte: 855 m2
  • Bouwjaar: 2005
  • Datum van aanvaarding: in overleg
  • Prijs: Verkocht