Home > Aanbod: te koop > Eksterpad 3 Vught
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop
  • Verkocht onder voorbehoud Te koop

Vught, Eksterpad 3

Hoe vaak komt het voor?
Charmant herenhuis op een perfecte plek, midden in de villawijk van Vught, komt na 74 jaar in de verkoop.

Je ziet ze nog wel in Frankrijk... van die statige herenhuizen met een centraal trappenhuis, aan weerszijden geflankeerd door ruime kamers met veel lichtinval.
Deze charmante woning is precies zo ingedeeld. Het huis met een fijne tuin staat op een mooi perceel met grote, volwassen bomen in de mooiste wijk van Vught. Het in 1947 gebouwde herenhuis komt nu na 74 jaar familiebezit beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Dit herenhuis is in al die jaren goed onderhouden en is grotendeels in de originele staat gebleven.

Bijzonder huis, bijzondere locatie
Het bijzondere van dit huis is niet alleen de charme maar ook de ligging. De mensen in Vught en omgeving weten wel waarom. Eksterpad 3 ligt mooi centraal in dé villawijk van Vught met veel natuur en ontspanning om je heen. Het uitgebreide wandel- en recreatiegebied IJzeren Man met aansluitend de Vughtse Heide ligt op nog geen vijf minuten wandelen, terwijl je in twee minuten op de tennisbanen van het Woburnpark staat. Verder ligt de zeer populaire middelbare school Maurikcollege op 5 minuten fietsen en ben je met de auto in ruim een kwartier in het bruisende hart van ‘s-Hertogenbosch. Gewilde lagere scholen liggen ook op korte afstand. Kortom, het gaat hier om een charmant herenhuis met een prachtige tuin, gelegen op een populaire plek in Vught.

Aanpassen aan de moderne wooneisen? Dat is nog maar de vraag
Als toekomstige eigenaar van deze woning sta je voor de keuze. Met een bescheiden extra budget kun je zonder grootscheepse verbouwingen alleen de noodzakelijke zaken moderniseren. Een nieuwe keuken, een badkamer vervangen, ramen voorzien van dubbel glas en je hebt voor een redelijk bedrag een heerlijk klassiek huis op een fijne plek.

Drastisch verbouwen? Kan natuurlijk ook
Wil je het huis helemaal naar je hand zetten met een drastische metamorfose? Dat kan ook. En zelfs zonder het eigen karakter aan te tasten, want de basis staat en biedt vele mogelijkheden. Met verschillende slimme ingrepen kun je beneden een indrukwekkende eetkeuken creëren, bijvoorbeeld door de garage van ruim 20m2 bij het woongedeelte te trekken. Ook een praktijkruimte is heel goed mogelijk, want de woonkamer links van de hal heeft een eigen ingang. De kamer aan de rechterzijde van de hal ligt op het zuiden en leent zich prima als tuinkamer, met alle ruimte voor een heerlijk terras of een serre. Terwijl de eerste verdieping en de zolder mogelijkheden bieden voor het creëren van meerdere ruime en luxe slaapkamers en badkamers. Bekijk vooral de plattegronden en laat je fantasie de vrije loop!

Een kleine rondleiding
Achter de mooie klassieke voordeur ligt een tochtportaal met de originele rode tegeltjes. Hier is ook de toegang tot de kelder. Twee stijlvolle openslaande deuren met glazen ramen leiden naar de centrale hal met dezelfde tegels. Let op de klassieke granito drempels onder de mooi gedetailleerde hardhouten deuren naar het toilet, de woonkamer, de keuken en de tuinkamer. Alle ruimtes zijn verrassend licht. De twee woonruimtes hebben fraaie en goed onderhouden eikenhouten plankenvloeren. Het retro jaren 50 toilet in de hal heeft originele tegeltjes en een granito vloer.

De trap op...
Het imposante trappenhuis brengt je naar de eerste etage. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer ook nog een tweede kamer heeft. Je kan hier natuurlijk ook drie slaapkamers van maken. Of een master bedroom met walk-in-closet uiteraard. Er zijn in totaal twee badkamers, waarvan éen badkamer met ligbad en toilet en de andere badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Fijn is om te weten dat de kamers op de tweede verdieping beschikken over wastafels met eigen waterafvoer, waardoor het relatief makkelijk zal zijn om hier sanitair toe te voegen. Tot slot is er nog een vliering voor het opbergen van spullen die niet alledaags nodig zijn.

En tot slot de tuin.
De tuin is mooi gelegen op het Zuiden en biedt met zijn volwassen bomen rondom ook diverse schaduwrijke plekken. Met een breedte van 20 meter en een diepte van 17 meter biedt deze tuin vele mogelijkheden.

Kortom dit prachtige herenhuis biedt alle ruimte en kansen om uw droomhuis nu te kunnen verwezenlijken. We horen graag van u.

*See English text below

How often does the opportunity come along?
A charming detached home in a perfect location in a highly desirable neighbourhood of Vught, is now for sale for the first time in 74 years.

You still see them in France… those imposing houses with a central staircase, flanked on either side by spacious rooms flooded with light. This fantastic property is laid out in exactly the same way. The house, situated in the most attractive neighbourhood in Vught, sits in a fabulous plot with large, mature trees. Built in 1947, the property is now on the market after 74 years in the same family. Excellently maintained throughout the years, the house remains largely in its original condition.

Exceptional house, exceptional location
This house is special, not only due to its charm, but also its location. Eksterpad 3 is located in the centre of the most desirable neighbourhood in Vught, surrounded by nature, peace and tranquillity. The extensive walking and recreation area Ijzeren Man, which adjoins the Vughtse Heide heath, is just a five-minute walk away, with the tennis courts of the Woburnpark just two minutes from the property. What’s more, the highly popular secondary school Maurick College is just five minutes away by bicycle, and a 15-minute drive finds you in the vibrant heart of ‘s-Hertogenbosch. Popular primary schools are also just a short distance away. In short, this is a delightful home with a lovely garden, situated in a popular location in Vught.

Adapt to the desires of modern living? That is the question.
As future owner of this property, you have a decision to make. With a modest budget you could modernize just the essential elements without largescale renovation. Put in a new kitchen and bathroom, install double-glazing and you have a fantastic, classic home in a great location.

Major remodelling? That’s also an option.
Perhaps you’d prefer a complete metamorphosis? Thanks to the solid existing basis with multiple opportunities, a total refurbishment can be achieved without detracting from the character of the house. With various smart interventions you could create an impressive kitchen-diner downstairs, by incorporating the 20m2 garage within the living space, for instance. The creation of business premises such as a home practice is also an option, since the living room to the left of the hall has its own entrance. The room to the right of the hall faces south and would make an ideal garden room, with plenty of space for an outdoor terrace or conservatory. The upstairs floors are also full of potential to create various spacious and luxurious bedrooms and bathrooms. Take a look at the floor plan and let your imagination run wild!

A short tour
The classic front door opens into an enclosed porch with original red tiles. This is also the access point to the basement. Stylish, glazed double doors open onto the central hall with the same original tiles as the porch. Note the classic granite thresholds under the detailed hardwood doors to the two living rooms, kitchen and downstairs toilet. All the rooms are surprisingly light. The two living rooms have beautiful, well-maintained oak flooring. The retro 1950s downstairs toilet has original tiles and a granite floor.
Upstairs
The imposing staircase leads up to the first floor. On this floor are two bedrooms, one with an extra adjoining room. This could be converted into a master bedroom with walk-in wardrobe, or alternatively, an additional bedroom could be created. There are two bathrooms in total, one with a bath and toilet and one with a shower. On the second floor are a further two spacious bedrooms, each with its own sink and plumbing; this would make it relatively easy to create an (en-suite) bathroom if desired. Finally, there is a loft for storage.

And finally, the garden
The south-facing garden gets plenty of sun, with ample shady places on hot days thanks to its mature trees. With a width of 20 metres and a depth of 17 metres, this garden has boundless potential.

In short, this stunning property offers all the space and opportunities you need to realize your dream home. Contact us to find out more.



Uw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
Tel: 073 6573444
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook