Home > Aanbod: te koop > Van Voorst tot Voorststraat 47 Vught
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht

Vught, Van Voorst tot Voorststraat 47

In alle opzichten ideaal, bijzonder sfeervol en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met voor- zij- en achtertuin gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Vught.

Deze geweldig leuke en sfeervolle jaren ’30 woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Waar authentieke elementen in de loop der jaren waren verdwenen hebben de huidige bewoners deze terug gebracht. Het is in alle opzichten een ideaal familiehuis. De halfvrijstaande woning met woonkamer en-suite, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een flinke speel- logeer- of studeerzolder, aan drie zijden tuin en een onder architectuur gebouwde aanbouw, is gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Scholen en het NS station, diverse sportvoorzieningen, een park met waterpartij, een fijn speelplein en het centrum van Vught liggen allen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Met het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten fietsen, is deze woning met recht ‘ideaal’ te noemen.

Ideaal familiehuis
Dit ideale familiehuis heeft veel lichtinval. De halfvrijstaande woning heeft aan drie zijden tuin met - vanuit woonkamer, eetkamer en keuken - goed zicht op wat zich in de tuin afspeelt. Een manshoge beukenhaag biedt de nodige privacy en zorgt voor een natuurlijk decor. U kunt zich voorstellen dat dit in de zomer een prachtig en vol groen uitzicht geeft. Boven is ontzettend veel ruimte, met vier ruime en lichte slaapkamers, eventueel nog uit te breiden naar vijf of zes. Verder twee badkamers, twee toiletruimtes en een grote werk- speel- en logeerzolder. En overal vind je vakkundig op maat gemaakte inbouwmeubels: bureau, kasten, lades, walk-in-closets en een bedstede. Er is verder op verschillende plekken in het huis gesloten bergruimte gecreëerd. Op de begane grond is een L-vormige aanbouw toegevoegd met hoge glazen ramen en deuren die toegang bieden tot de achtertuin, met ook hier een op maat gemaakte keuken en bijkeuken met veel kastruimte. Het huis is volledig gemoderniseerd en bijzonder praktisch gemaakt en alles in een stijl die aansluit bij de authentieke jaren '30 details, waaronder de originele glas-in-loodramen, granito vloeren en en-suite deuren. Dit alles maakt het een gezellig en ideaal familiehuis voor een gezin met twee, drie of vier kinderen.

De rondleiding… kom binnen
De authentieke voordeur met trekbel en glas-in-lood geeft toegang tot de vestibule met garderobe en originele, gerenoveerde granito vloer. De dubbele klapdeuren, eveneens met glas-in-lood, leiden naar de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer, eetkamer en keuken
Het zeer lichte woongedeelte met veel raampartijen is sfeervol verdeeld door de originele glas-in-lood schuifdeuren die het woongedeelte verdelen in een eetkamer en een zitkamer, een zogenaamde ‘kamer en-suite’. In het zitgedeelte aan de voorkant van het huis zorgt een inbouw-gashaard voor gezelligheid en warmte. De eveneens lichte eetkamer met raampartijen aan de zijkant van het huis biedt door de afmeting ruimte aan een flinke tafel en dus voor een groot gezelschap. De speciale boeken- en spelletjeskast in de nis is op maat ingebouwd en is voorzien van sfeerverlichting. In zowel de woonkamer, de eetkamer als de nis ligt een prachtige visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de achterzijde van het huis beslaat een groot deel van de in 2011 gebouwde aanbouw in L-vorm, die het huis als het ware omarmt. De keuken heeft onder meer een kookeiland met eikenhouten werkblad, een afzuigkap in het plafond, een 5 pits gaskookplaat en veel lades. Het vaste gedeelte is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, quooker, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en onderkasten. De keuken is in dezelfde stijl gebouwd als al het andere timmerwerk en kenmerkt zich in uitstraling door het gebruik van goede materialen, kwaliteit en eenvoud. Op de grond ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken geven hoge en brede openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De stijl van de keuken zet zich door in de ruime en praktisch ingerichte bijkeuken waar een ingebouwde plafondhoge wandkast naast kastruimte eveneens ruimte biedt aan onder meer een vriezer met 6 lades, de wasmachine en de droger. De wasmachine en droger zijn voor het gebruiksgemak op 50 cm van de grond ingebouwd. Ook vanuit de bijkeuken zijn middels een achterdeur het terras en de tuin te bereiken.

Rust en ruimte op één hoog
Boven opnieuw veel licht in alle kamers. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, een vaste wastafel en een radiator. De badkamer heeft vloerverwarming. Op de eerste verdieping is ook een separate toiletruimte uitgevoerd in dezelfde wit en grijsgroene tegeltjes als de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen, een walk-in-closet, inbouwkasten en een deur die toegang geeft tot een balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, ruime inbouwkasten en een walk-in-closet, nu ingericht als speelhoek. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en stucwerk wanden.

Tweede verdieping met schuin dak
De eveneens ruime tweede verdieping heeft maar liefst 2 slaapkamers en een badkamer. Omdat dit huis aan één kant een lang schuin dak heeft, is de tweede verdieping met in de slaapkamers aan één zijde een schuine wand, knus. Van deze schuinte is optimaal gebruik gemaakt voor het creëren van extra berg- en slaapruimte. Zo heeft de slaapkamer aan de achterzijde naast een prachtige walk-in-closet een ingebouwde bedstede met handige lades en een uittrek-logeerbed. Beide slaapkamers hebben een mooie raampartij met binnenluiken. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, inbouwkast en opnieuw vloerverwarming. De overloop biedt naast toegang tot de badkamer en de slaapkamers toegang tot een kast met CV-ketel en een trap naar de derde verdieping van het huis. Ook de gehele tweede verdieping is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en stucwerk wanden.

Werk-, speel- en logeerverdieping
Boven de vier grote slaapkamers is in de punt van het dak nog een derde verdieping, ruwweg in tweeën gedeeld door de centrale trap. Nu in gebruik als kantoor en speelruimte annex TV-kamer, maar eventueel ook in te richten als één grote of twee kleinere slaapkamers. Op deze verdieping ligt comfortabele vloerbedekking. Net als in de rest van het huis heeft ook hier een vakman mooie en praktische inbouwkasten gecreëerd voor extra bergruimte.

De tuin
De zonnige tuin is gedeeltelijk gelegen op het westen. Er zijn een tweetal terrassen met sfeervolle gebakken klinkers, waarvan één grenzend aan de keuken en de ander met een beschutte ligging grenzend aan de zijkant van het huis. Ook is er veel speelruimte voor de kinderen gecreëerd in de tuin, zo bieden een ingegraven trampoline, een houten schommel en een tweetal rekstokken volop ruimte voor de kinderen om zich te vermaken in de tuin. Onder de speeltoestellen ligt kunstgras, in de voortuin gras.

Het perceel
Het mag duidelijk zijn dat deze woning wat ligging, indeling en uitrusting betreft alles in zich heeft om aan de wensen van een familie te voldoen. Dan heeft het perceel nog een extra aangename verrassing: een stenen schuur/ garage met eigen oprit. De garage zelf biedt ruimte aan een auto en ook op de oprit kan een auto staan. Al is er op straat ook voldoende gratis parkeerruimte, zodat de garage waarschijnlijk vooral zal dienen voor het veilig bergen van fietsen, tuinmeubilair en groter speeltuig. Gezien de afmeting ervan, is afhankelijk van de wensen ook een andere invulling te geven aan de garage, te denken valt aan kantoor-/ praktijkruimte, een buitenkeuken of een overdekt terras.

Ideaal voor jouw gezin? Je weet het na een bezoekje!
Ben jij die nieuwe bewoner? Je bent van harte welkom om - eventueel met het hele gezin - dit ideale familiehuis te komen bekijken. Neem contact met ons op om een afspraak te maken. We geven je graag vrijblijvend een uitgebreide rondleiding, in overleg met de verkopers bepalen we wat een passend moment is om te bezichtigen.


Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 073- 657 34 44
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook