Home > Aanbod: te koop > Eikenheuveldreef 6 Vught
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop
  • € 1.625.000,- k.k. Te koop

Vught, Eikenheuveldreef 6

Zat van de stad? 
Licht en lucht in Vught!


Werken en leven in de stad heeft zo zijn charmes. Maar er komt een moment dat je meer ruimte en frisse lucht wilt, voor jezelf en je gezin. Dan is het tijd om serieus op zoek te gaan naar een lekker vrijstaand gezinshuis met een fijne tuin in een rustige buurt. Een plek waar je veilig op straat kunt spelen en fietsen. Een ruim opgezette wijk zonder doorgaand verkeer of rijen geparkeerde auto’s. Op de Eikenheuveldreef in Vught vind je tussen de volwassen bomen deze prachtige lichte villa. Gebouwd in de jaren ’70, perfect gerenoveerd in 2008 en door consequent onderhoud nog steeds in nieuwstaat.

Mix van klassiek en modern
Deze wijk is redelijk bijzonder, omdat er in de jaren ’50, ’60 en ’70 heel verschillende huizentypes gebouwd zijn. Er staan wat klassieke, landelijk aandoende woningen naast strakke villa’s, zoals deze op nummer 6. Het is een gewilde buurt, waar mensen soms een ouder huis kopen en laten slopen om er een gloednieuwe moderne woning voor in de plaats te zetten. Ze komen er puur voor de perfecte locatie, erg rustig en stil voor Vughtse begrippen. De huidige eigenaren hebben van de jaren zeventig villa een design villa gemaakt waarbij flink geïnvesteerd is in topkwaliteit.

Ruimte voor iedereen
Het huis is perfect geschikt voor een gezin met drie kinderen. Op de begane grond zijn rond een centrale hal met vloerverwarming, maar liefst vier fijne, frisse slaapkamers met fraaie houten vloeren, waarvan één met eigen toilet en douche. In de hal is nog een badkamer met douche en toilet die gedeeld kan worden met de andere drie slaapkamers, plus nóg een toilet met wastafel naast de stoere fitnessruimte.
De ouderslaapkamer (bijna 20m2!) is op de verdieping en heeft ’n eigen grote badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een lekker groot bubbelbad. Plus heel veel vaste kasten, en een grote glazen pui met uitloop naar een beschut terras met open haard. Doordat het huis half in een aardwal is gebouwd, loop je ook boven vanaf het terras rechts zó de tuin in, of linksaf naar de aangrenzende eetkamer. Dus al zit je op de verdieping, het voelt als een tweede begane grond.

Licht van alle kanten
Het mooie van de woonverdieping enkele meters boven het maaiveld is dat je overal uitzicht hebt op groen. Aan de straatkant zie je de overburen, en aan de zijkanten bijna alleen groen. Aan de achterzijde is bij de keuken weer een glazen schuifpui naar een terras waar je ook kunt genieten van veel privacy. Tussen de keuken en de woonkamer is een eetgedeelte (weer aan het terras van de ouderslaapkamer) met een gaskachel. Aan de woonkamer ligt nog een smalle ruimte die nu gebruikt wordt als chill room. Qua indeling is het een uniek huis als je in deze prijsklasse iets zoekt in de regio Vught.

Perfecte, uiterst moderne keuken
Alsof hij vorige week geïnstalleerd is… de vlekkeloze Miele keuken. Met gasbranders natuurlijk, en verder overcompleet uitgerust met onder meer een steamer, een brede oven, een espressoapparaat, een grote koelkast en een wijnkoelkast. Let op de strak in het plafond weggewerkte afzuiginstallatie boven het fijne hoge werkblad van het kookeiland. En er is zó veel kastruimte dat je er letterlijk en figuurlijk opgeruimd van wordt.

Naar buiten… een tuin voor eten, spelen en genieten
De foto’s zijn in de herfst gemaakt, maar je kunt je vast wel voorstellen hoe lekker het hier is als de zon schijnt. Er is een speciaal ‘Cruijff-veldje’ met kunstgras en twee goaltjes om op te pingelen met voetbal of hockeysticks. Plus… een ingegraven en dus veilige trampoline! Verder verschillende terrassen aan de zijkant en de achterkant, waarvan één met ingebouwde open haard en één met semi-transparante overkapping, zodat je een gezellig avondje barbecueën niet hoeft te onderbreken als er een buitje valt.

Bijgebouwen en berging
Binnen in het huis is een bergruimte van circa 2,5x3 op de begane grond. Verder een inpandige garage en een apart fietsenhok in dezelfde stijl als het huis, met van die speelse schuine pilaren. Achter in een hoekje staat nog een simpele houten berging voor het tuingereedschap, speelspullen en dergelijke.

Bijzonder- en eigenaardigheden
Het mooie aan dit huis is dat je er niet op uitgekeken raakt. Er zijn legio bijzondere details die we lastig in de algemene omschrijving kwijt kunnen. We zetten er een paar op een rijtje:

• daktuinen
Rondom de bovenverdieping groeien op het dak lage struiken en veel siergras. Dit geeft het op zich wat strakke design meer warmte.

• design-elementen
Als je de foto’s bekijkt, vallen de badkamers op door hun identieke styling. Bij de renovatie in 2008 hebben de verkopers heel consequent voor de beste materialen gekozen. De drie badkamers en het extra toilet zijn uitgevoerd in mooi geschakeerde bruintinten en overal dezelfde leigrijze tegels. In de ouderbadkamer valt de ranke dubbele wastafel op, uit natuursteen. In de gang op de begane grond en op de leefverdieping ligt overal een glanzend donkergrijze gietvloer met vloerverwarming, makkelijk schoon te houden. Let buiten ook op de met natuursteen beklede muren waardoor een robuust accent ontstaat.

• installaties en energie
We stipten al even de luxe uitgeruste keuken aan. Verder zijn er prachtige design-radiatoren in combinatie met vloerverwarming (begane grond en leefverdieping), CV-ketel (Nefit EcomLine HR, bouwjaar 2007) en een moderne warmte-terugwinunit (Itho type ECO-fanHRU-3). Op het dak liggen 42 zonnepanelen. Het gehele glas heeft dubbelglas, waaronder veelal HR glas.Tevens zijn de muren geïsoleerd en is er vloerisolatie. Door dit alles zijn de energielasten slechts 152 euro per maand. Het huis is uitgerust met domotica verlichting. De ouderslaapkamer met de grote glazen ramen heeft airco, voor comfortabele nachten het hele jaar door. De zitkamer heeft een decoratieve gas-openhaard van zo’n twee meter breed.

Kom kijken in Vught
Dit is een woning die bij je moet passen. Geen typisch jaren dertig huis, maar een prachtige design villa. Geen kamers ‘en suite’ met glas in lood raampjes, maar gulle, grote ruimtes met rondom veel glas en overal licht. Deze villa maakt ons persoonlijk heel blij. Jou ook? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je overvallen door de stilte en het licht van Vught. 



Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 073- 657 34 44
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook