Home > Aanbod: te koop > Vogelkerslaan 6 Vught
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop
  • € 1.595.000,- k.k. Te koop

Vught, Vogelkerslaan 6

"Hier is het altijd vakantie voor het hele gezin."

Deze villa in deze omgeving, heeft alles om een flink gezin (of een gezin met veel aanhang) heel gelukkig te maken. Ten eerste door het heerlijk ruime en lichte huis zelf, waar elke slaapkamer een eigen badkamer heeft en waar een verwarmd zwembad met groot terras garant staat voor lange zomers vol plezier en ontspanning. En ten tweede door de ligging aan een van de mooiste laantjes van het oude Vughtse villapark. Op loopafstand van natuurgebied De IJzeren Man, vlak bij allerlei sportverenigingen en een manege, en omringd door diverse uitstekende scholen. Bovendien fiets je vanuit de Vogelkerslaan in vijftien minuten naar het bruisende centrum van het Bourgondische 's-Hertogenbosch.

Licht en leven op de begane grond
Direct achter de dubbele voordeur is een tochtportaal en aansluitend een ruime hal. Wat opvalt (of juist niet) is dat de toegang tot het toilet en het fonteintje 'verstopt' zijn in een garderobe-nis. Heel discreet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, maar de huidige bewoners houden de deur naar de keuken gesloten, om te zorgen dat gasten altijd via de woonkamer binnen komen.
De leefruimte is verdeeld tussen een kamer 'en-suite', waarvan het kleinste deel is gereserveerd voor de kinderen (en de TV). Deze kinderkamer heeft openslaande deuren naar een overdekte loggia met zonneterras aan de rustieke vijver. De grote living met open haard heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en de vijver. Misschien wel het belangrijkste vertrek op de begane grond is de grote keuken annex eetkamer. Hier kijk je aan twee kanten uit op de tuin. Via de dubbele deuren loop je zo het ruime terras op, dat dienst doet als 'tweede woonkamer' tussen de keuken en het zwembad.

Wat er nog meer is
Naast de gezellige leefruimte zijn er nog de nodige meer facilitaire vertrekken op de begane grond. Zoals een grote bijkeuken, een inpandige garage met carport, een berging, een technische ruimte voor het zwembad en een apart toilet speciaal voor de 'badgasten'. Bovendien is beneden nog een ruime berging, in gebruik als wijnkelder en een koele provisieruime. [Zie ook de plattegronden in de rechter kolom.]

De bovenverdiepingen
Via de trap in de hal kom je boven op een ruime overloop. Het bijzondere aan dit huis is dat álle vier de slaapkamers een eigen badkamer hebben. Voor de royale master bedroom (ruim 20m2) is dat zelfs een luxe badkamer met ligbad, separate douchecabine en afgesloten toiletruimte. Bovendien heeft deze ouderslaapkamer een lange, diepe walk-in closet met een hoge kastenwand. De andere drie slaapkamers hebben elk een eigen douche en wastafel. Dit maakt het huis perfect geschikt voor gezinnen met kinderen tot en met de studieleeftijd. Over studeren gesproken, op de eerste verdieping is boven de garage tevens een grote studeerkamer met dakterras (aan de zwembadzijde), een waskamer en een derde toilet. Overigens is helemaal boven, onder de nok van het centrale huis, nog een grote zolderkamer die eventueel verbouwd kan worden tot vijfde en zesde slaapkamer. Deze zolderkamer is bereikbaar met een vaste trap vanaf de overloop.

De tuin
De villa ligt mooi gecentreerd op een flink, volledig omheind perceel van 1.400m2, omzoomd door volwassen struiken en bomen voor de nodige privacy. Een elektrische poort met afstandsbediening geeft toegang tot een oprit met veel parkeerruimte. Belangrijkste pre is natuurlijk het verwarmde zwembad van 5x10m, gerenoveerd in 2013 en voorzien van een uitrolbaar dek met zonnelamellen: de zonnecellen in de afdekking verwarmen het water! Verder zijn er op het terrein een overdekte fietsenstalling, een opslag voor open haard-hout en tuingereedschap, een eigen waterput met pomp voor het sproeien van de tuin en een carport. Kortom: je kunt het zo gek niet verzinnen of het is beschikbaar.

Comfort
In deze villa is veel aandacht besteed aan afwerking en technische faciliteiten. Dat begint al met de fraaie massief eikenhouten vloeren op de begane grond en de eerste verdieping, en dubbel glas in alle ramen en deuren. Daarnaast zijn er aparte boilers voor de keuken, de bijkeuken, de ouderslaapkamer en de drie andere slaapkamers. Er is dus altijd en overal snel warm water beschikbaar. Het huis wordt verwarmd door een heteluchtkachel op gasgestookte HR-ketel (2017), waarbij een aparte luchtvochtigheidsinstallatie voorkomt dat het te droog wordt. Doordat het dak in 2014 totaal vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd is, is de villa zeer energiezuinig. De woning heeft een alarminstallatie, aangesloten op een meldkamer.

Is dit uw nieuwe woning?
Als u op zoek bent naar een villa waar uw kinderen in een veilige, groene omgeving met heel veel plezier groot kunnen worden, dan is dit een uitstekende keuze. Het huis is zeer comfortabel en luxe maar zeker niet 'afstandelijk chic'. Met haar landelijke, speels gemetselde bakstenen en groene luiken straalt de villa zelfs een zekere warmte uit. Het huis is met zijn diverse terrassen en mooie zwembad ideaal om te delen met vrienden en familie: altijd vakantie voor het hele gezin. De ligging ten opzichte van scholen, sportclubs, natuur en winkels is perfect voor een actief sociaal leven.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Aarzel niet contact met ons op te nemen.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 073- 657 34 44
E-mail: contact@denhollander.com

Anderen bezochten ook