Vught, Constantijnlaan 2

Op toplocatie gelegen luxe, comfortabele, onder architectuur gebouwde, in nieuwstaat verkerende royale villa, inhoud circa 1.681 m³, met een riante living, een grote study, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, een tv-kamer, een grote kinderkamer in de kelder, vijf riante slaapkamers, drie badkamers, een waskamer, een grote garage met veranda en een zeer zonnige tuin met verwarmd zwembad en bijbehorende douche en verkleedruimte. De villa is energiezuinig onder andere door het gebruik van aardwarmte, die een constante temperatuur van circa 20 graden via vloerverwarming geeft.

De villa wordt gekenmerkt door mooie lichtinval en hoge plafonds, hetgeen het gevoel geeft van allure en ruimte. Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat en is een ideaal huis voor een gezin met kinderen, die graag mooi en sfeervol willen wonen. Ook zijn er mogelijkheden voor huisvesting van een au pair.

De Constantijnlaan is een rustige, kindvriendelijke laan met enkel en alleen groot villa's op ruime percelen, er komt alleen bestemmingsverkeer. De villa is perfect gelegen op een zonnig perceel van 1.510 m² in een zeer rustige straat op een gewilde locatie in Vught-Noord en op korte afstand van: het natuurgebied “De IJzeren Man”, een aantrekkelijk meertje waar gezeild en gezwommen wordt en de Vughtse Heide; lagere scholen en een scholengemeenschap met o.a. havo, atheneum en gymnasium bevinden zich op circa 5 minuten fietsen; diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, atletiek, hockey, golf, manege, etc) bevinden zich op circa 10 minuten fietsen; het centrum van de bruisende hoofdstad van Brabant het Bourgondische ’s-Hertogenbosch bevindt zich op circa 10 minuten fietsen.

Deze woning wordt verwarmd door middel van aardwarmte met een elektrische pomp die een constante temperatuur van circa 20 graden aan de vloerverwarming geeft. Tevens is er een HR combiketel 2009 voor extra verwarming en warm water. Er is een moderne elektriciteitsvoorziening voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Deze gehele villa is voorzien van dubbel glas. Er is een alarminstallatie en brandmelders zijn aanwezig.

Uw contactpersoon
Mr Gijs D. den Hollander
Tel: 06 54 654 166
E-mail: gijs@denhollander.com